Sobre nosotros

deShow es una división de Banco Popular de Puerto Rico dedicada a la venta de propiedades reposeídas. Nuestro inventario está compuesto por unidades residenciales como casas, apartamentos y propiedades multifamiliares, así como por espacios comerciales y terrenos. Utiliza el buscador para segmentar por pueblo, tipo de propiedad, etiqueta de estatus y rango de precio sugerido. Nuestras propiedades son vendidas a través de corredores de bienes raíces que han solicitado ser un agente autorizado y han cumplido con los requisitos establecidos por Popular. Además, puedes comunicarte con nuestro Centro de Servicio, que opera en horario de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes, llamando al 787-706-6102. Nuestros agentes te podrán orientar sobre cómo trabajamos, ofrecerte información básica sobre propiedades, así como referirte a un corredor de bienes raíces, si así lo deseas.

Conoce el rol del corredor de Bienes Raíces:

Las propiedades en deShow se venden a través de cientos de corredores de bienes raíces contratados. Como prospecto comprador interesado en conocer sobre nuestras propiedades, puedes seleccionar el corredor con quien vas a trabajar tu compra, basado en tu preferencia o experiencias previas. Ahora bien, es requisito que el corredor que selecciones esté autorizado para realizar la venta de nuestras propiedades y tenga un contrato de corretaje vigente con deShow. Si no cuentas con un corredor de tu confianza, podemos referirte a un corredor que, además de estar contratado por nosotros, está autorizado para manejar los referidos de las personas interesadas que llaman a nuestro Centro de Servicio o nos contactan a través del internet. Si deseas conocer si un corredor está contratado por nosotros, o si deseas ser referido a uno, puedes comunicarte al 787-706-6102 y nuestros agentes te asistirán. El corredor que te muestre una propiedad te brindará la alternativa de someter una oferta, si estás interesado en hacerlo. Para ello, debes completar y firmar la hoja de oferta. Es importante que conozcas que las ofertas son evaluadas por un comité y se le otorga el derecho de opción a compra a la mejor oferta recibida, según los criterios establecidos. Te invitamos a orientarte y precalificarte con el banco hipotecario de tu preferencia antes de coordinar tu cita con el corredor, para que te asegures que estás listo para comprar. Es importante que discutas con tu consultor hipotecario la condición de la propiedad y, si fuera condominio, el nombre del complejo, para identificar y anticipar situaciones que puedan surgir en el proceso de financiamiento. Los bancos hipotecarios ofrecen diferentes alternativas y productos que varían en requisitos y son ellos quienes mejor te pueden orientar. En deShow, no ofrecemos financiamiento, pero como división de Popular, podemos recomendar o referirte a popularMortgage.com como una alternativa para obtener el financiamiento hipotecario que necesites. En resumen, el corredor contratado por deShow que te asistirá en tu proceso de compra te mostrará la propiedad, compartirá contigo toda la información que tenga disponible al momento sobre esta, incluyendo divulgaciones especiales, si aplican, y también someterá las ofertas de compra y será el enlace para todas las comunicaciones durante el proceso de evaluación. Es importante que sepas que ningún corredor está autorizado a recibir depósitos de opción y que, de aprobarse y confirmarse una oferta para la compra de una propiedad, en ese momento es cuando recibirás información sobre los documentos requeridos para proceder con la firma del contrato de opción en deShow, con un oficial de cierre autorizado. Una vez hayas firmado un contrato de opción en deShow con un oficial de cierre autorizado, tu corredor continuará asistiéndote en todo lo que necesites hasta el cierre de tu transacción.

Conoce la clasificación de propiedades del inventario deShow

Las propiedades en el inventario de deShow son diversas y se venden en su condición actual “as-is where-is with all faults”. Esto significa que, en la mayoría de los casos, aquellas mejoras que requiera la propiedad serán responsabilidad del comprador. Por nuestra parte, podríamos compartir información relevante que sea de nuestro conocimiento durante el proceso de evaluar y preparar la propiedad para la venta. Es responsabilidad de la persona interesada en someter una oferta para comprar una propiedad realizar una inspección de ésta y, a su discreción, podría contratar los servicios de un experto para completarla. En ocasiones, se realizan algunas reparaciones a ciertas propiedades las cuales son identificadas en nuestra página web. Al hacer una búsqueda en nuestra página web, encontrarás que nuestro inventario cuenta con etiquetas que, en términos generales, significan: Pronto en inventario: Esta propiedad ha sido asignada al inventario de deShow para ser vendida. Nuestro equipo de trabajo se encuentra en el proceso de inspección, valorización y revisión de documentación requerida para que pueda estar lista para la venta. En esta etapa, si estás interesado en la propiedad, te podemos incluir en una lista de espera y recibirás una notificación cuando la propiedad esté disponible y tenga un precio sugerido. Por la seguridad de nuestros corredores de bienes raíces y clientes, en esta etapa no están permitidas las visitas a la propiedad. Nueva en inventario: Esta propiedad ha pasado por el proceso necesario para que pueda ser vendida y recién se ha incluido en las propiedades disponibles para la venta. En esta etapa puedes visitarla con el corredor de tu preferencia, siempre que éste haya sido contratado por deShow y tenga su documentación al día, y puedes hacer una oferta si estás interesado. En las propiedades de alta demanda, se establece una fecha para comenzar a evaluar ofertas. De esta manera, las personas interesadas saben hasta cuándo tienen oportunidad de visitar la propiedad y someter una oferta que pueda ser considerada. Remodelada: Las propiedades con esta etiqueta han sido remodeladas. En esta etapa puedes visitarla con el corredor de tu preferencia y someter una oferta si estás interesado. En las propiedades remodeladas y con alta demanda, se establece una fecha para comenzar a evaluar ofertas. De esta manera, las personas interesadas saben hasta cuándo tienen oportunidad de visitar la propiedad y someter una oferta que pueda ser considerada. En remodelación: Las propiedades para las que deShow ha decidido realizar una inversión para reparaciones que, en ocasiones, podrían resultar en propiedades listas para ser ocupadas, incluyen esta etiqueta. Durante el proceso de reparación, por su seguridad, las propiedades no pueden visitarse, pero existe una lista de espera en la que puedes anotarte y recibirás una notificación de nuestra parte tan pronto esté lista para la venta. Precio reducido: Ciertas propiedades que llevan tiempo a la venta y no han recibido ofertas razonables durante ese período podrían ser revisadas periódicamente para reducir su precio sugerido. Estas propiedades son identificadas con la etiqueta de “precio reducido” para darles visibilidad. Divulgación especial: A pesar de que las propiedades en deShow se venden en su condición actual “as-is where-is with all faults” con sus particularidades y posibles deterioros, hemos establecido esta etiqueta para identificar aquellos casos para los que tenemos conocimiento de alguna situación que queremos asegurarnos de que conozca cualquier persona interesada en someter una oferta para comprarla. La situación particular podría limitar las alternativas de financiamiento disponibles. Para conocer los detalles puede contactar nuestro Centro de Servicio al 787-706-6102.

Información importante que debes conocer: Evita el fraude

EVITA EL FRAUDE:

A continuación, te compartimos información importante sobre los procesos en deShow. De esta manera evitas exponerte a riesgo de fraude.

Las propiedades en deShow se venden a través de corredores de bienes raíces contratados, quienes tienen la responsabilidad de mostrarte la propiedad, comunicarte toda la información disponible sobre esta y, en caso de que desees presentar una oferta de compra, proveerte orientación sobre cómo completar una oferta y someterla para la consideración del comité evaluador.
Ningún corredor de deShow está autorizado a recibir dinero de un ofertante. Una vez se le notifica al corredor la aprobación de una oferta, éste te notificará para que firmes un contrato de opción de compraventa con un oficial de cierre autorizado empleado de deShow y, en ese momento, traerás tu depósito de opción.
Por la seguridad de todos, las propiedades que se encuentran identificadas como “Pronto en inventario”, así como las propiedades que no están publicadas en la página web, no se deben visitar. deShow no recibe, ni procesa, ofertas de compra para propiedades que no están disponibles para la venta.
La selección del corredor es una decisión importante que está en tus manos. Llama a nuestro Centro de Servicio para aclarar cualquier duda que tengas y conocer el estatus del corredor que estás considerando.
Puedes reportar cualquier comportamiento sospechoso llamando a nuestro Centro de Servicio. Fuera de horas laborables, puedes enviar un email a [email protected]

Información para corredores de bienes raíces

Si eres Realtor y/o Corredor de Bienes Raíces, puedes mostrar nuestras propiedades bajo un sistema de ventas abierto (open listing), a través de un contrato no exclusivo. A través de un acuerdo con deShow contarás con acceso a nuestro inventario de propiedades en todo Puerto Rico. Contamos con diferentes alternativas en propiedades residenciales y comerciales, así como solares, que satisfacen distintas necesidades de los clientes. Aprovecha esta oportunidad y complementa tu listado de propiedades con nuestro variado inventario. Conviértete en un agente de deShow y comienza a disfrutar de los beneficios que te ofrecemos. Llama para orientación al 787-489-0990 o escríbenos a [email protected] Para completar el proceso de registro, deberás tener al día la siguiente documentación:

1. Licencia de Corredor de Bienes Raíces (individual o de empresa, si está incorporado)
2. Registro de Comerciante de Hacienda
3. Relevo de Hacienda (para no retención del 7%)
4. Certificado de Registro Corporativo (si está incorporado)
5. Resolución corporativa notarizada indicando las personas autorizadas a firmar contratos (si está incorporado)
6. Pólizas de seguros (pregúntenos sobre detalles)

Para completar la contratación se proveerán adiestramientos sobre nuestros sistemas, accesos y requisitos adicionales.